Приветствую Вас Гость!
Суббота, 17.08.2019, 21:58
Главная | Регистрация | Вход

Меню сайта

Категории раздела

Консультаия от Юридической фирмы "СОЛЛЕНС" [7]
На вопросы отвечает Директор юридической фирмы "СОЛЛЕНС" Сергей Ганзя.
Общие вопросы [16]
Сами спросили сами ответили, используя материал открытых источников

Вход на сайт

Друзья сайта

Статистика

FAQ

Главная » FAQ » Консультаия от Юридической фирмы "СОЛЛЕНС"

Консультаия от Юридической фирмы "СОЛЛЕНС" [7]
На вопросы отвечает Директор юридической фирмы "СОЛЛЕНС" Сергей Ганзя.
Общие вопросы [16]
Сами спросили сами ответили, используя материал открытых источников


в акте приемки при подписи были изменены пункты, которые гласили что я согласен со всеми "грехами застройщика"  (качество работ, материалы, сроки) была сделана ссылка, что устраивает все,  кроме перечня листа деффекта номера N, подписанного алмазинвестом M числом. через время перезвонил Лимонов, и говорит, что акт приемки не может ссылаться на какие-либо другие документы, необходимо все написать на одном листе.  При всем этом, этот же самый акт ссылается на множество доп. соглашений и договоров.

Еще нет ответа на этот вопрос.

Добрый день.
У меня сложилась следующая ситуация.
Купил квартиру во втором доме. Во время приемки подписал акт приемки, отнес акт в юстицию и зарегистрировал квартиру в собственность. Все документы по собственности у меня на руках.
Внезапно позвонил представитель застройщика и сообщил, что во время подписывания акта приемки ошиблись датой. Получилось следующее: акт подписан (к примеру) 1 февраля, дом сдался 17 февраля, фактически квартиру принимал 25 февраля.
Представитель застройщика просит подписать новый акт с правильным числом.
Вопрос в следующем: чем мне грозит подписание нового акта (нужно ли будет переоформлять документы о собственности)?
И чем грози НЕ подписание акта (можно ли на основании этого как-то оспорить моё право собственности на квартиру)?
заранее спасибо


Уважаемый Владимир, ответ на Ваш вопрос одновременно прост и сложен. По простому, Вы подписали акт и тем самым подтвердили факт передачи квартиры, а, следовательно, и обязанностей по ее содержанию. Если до подписания акта всю ответственность за квартиры несла строительная компания, то после подписания акта ответственность несет дольщик. Иными словами, если квартира сгорит до подписания акта, отвечать будет строительная компания, если после — дольщик. Если, конечно, иное не предусмотрено в договоре долевого участия. Предполагаю, что застройщик решил "сыграть" на эмоциях дольщиков, мол, устали от этой тягомотины, поэтому акт подпишут и никуда не денутся. Потом пока суд да дело .... . Согласен, потом суды и дело. А главное ВРЕМЯ и нервы, да и деньги. Рекомендую, в случае не соответствии квартиры с условиями договора акт приёма-передачи не подписывать до устранения недостатков в полном объёме! Либо подписывать с УКАЗАНИЕМ в акте всех несоответствий. Для полной уверенности в своих действиях пригласите на процедуру подписания акта юриста, это Вас ни к чему не обяжет.
 С уважением, директор юридической фирмы "СОЛЛЕНС" Сергей Ганзя.
Добавил: владимир (woldemar)

могу ли я подписать акт приемки, указав претензии. После подать в суд на застройщика за "перепутанные" материалы (линолеум, обои, входная дверь) и некоторые неустраненные мелочи (все претензии указаны в листе деффектов)
пояснение: всех дольщиков анкетировали о желаемых материалах отделки. выбор был из 3-х вариантов обоев, линолеума. 2-х вариантов межкомнатных дверей, 2-х вариантов плитки в ванной. 
на выставке была выставлена входная дверь (ориентир. розничная цена около 6 т.р.) совсем недурного качества 

итог: все материалы якобы перепутаны. отделка произведена иными материалами, нежели указывалось в анкете. Входная дверь китайская, в одном из крупных магазинов видел ее, стоимость 3 т.р. качество - вообще никакое! (сами строители рекомендуют срочно заменить) 

вопрос: что с этим всем делать? анкета была сделана в 1 экз. но куча недовольных свидетелей обеспечена!) 

что хочется сделать: подать на все это дело в суд. + просрочка сдачи квартиры. + некоторые недоделки, которые указаны в акте деффектов. 

вопрос №2: как граммотно все это сделать? как подписать акт приемки, не потеряв при этом возможность подать в суд. 
просто сроки очень поджимают, я бы рад уже и заселиться, но они все твердят, что мне перезвонят и назначат время... с момента обещаний прошло около 5-7 моих ежедневных напоминаний и около 2-х недель времени. 

ПС огромная просьба, опишите действия для тех кто уже подписал акт и для тех, кто еще нет. заранее огромное человеческое СПАСИБО!
Уважаемый Владимир, раскройте пожалуйста Ваш вопрос. Объясните, что значит перепутанные материалы  (линолеум, обои, входная дверь), только в этом случае я смогу полноценно ответить на поставленный вопрос.
Добавил: владимир (woldemar)

Может ли застройщик продлить сроки строительства не имея согласия и подписи дольщиков? (Лично я не была уведомлена) Чьим мнением руководствовался застройщик(кроме своего)?

 

Добавил: barlikor

Здравствуйте, все жалуются, что начислили плату за коомунальные услуги, причем раньше, чем мы подписали акт приемки квартиры. Дом сдан в феврале, а мою квартиру приняли 3 апреля, с какого срока я должна платить ? По какому тарифу. (слышала, что до приемки квартиры застройщик платит по тарифу предприятий)
Смотрите вверху в ответе об акте приемке.