Приветствую Вас Гость!
Суббота, 22.02.2020, 21:36
Главная | Регистрация | Вход | RSS

Меню сайта

Категории раздела

Общая информация [9]
Алгоритм осмотра и приема квартиры
КАК ПРИНЯТЬ КВАРТИРУ [3]
Юридическая информация [2]
Юридические тонкости приема квартиры
Предложение [0]
Экспертиза [2]
Координаты и расценка экспертной оценки при приеме квартиры
Черный список риелтор [1]
Список партнеров отдела продаж, которые так или иначе не соблюдают обязательства наложенные договорными отношениями с застройщиком

Вход на сайт

Друзья сайта

Статистика

Каталог статей

Главная » Статьи » Общая информация

Алгоритм приема (немного копипаста)
1. Что надо иметь при себе. 
- Бумагу и ручку (карандаш) 
- Фонарик (зажигалку) 
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер) 
- Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени. 

2 . Что надо сделать в обязательном порядке. 
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе. 
- Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте. 

3. На что в квартире надо смотреть. 
- Бетонные конструкции. 
Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм. 
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно. 
- Трещины в несущих стенах и перекрытиях. 
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо. 
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы. 

4. Двери, окна. 
- Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме. 
- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления. 
- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме. 
- Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены. 

5. Лоджии 
Все выше сказанное по окнам плюс: 
- Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении). 
- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте. 
- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств. 

6. Электрика. 
- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе). 
- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики. 
- Проверьте работу звонка 

7. Водоснабжение канализация и отопление 
- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что. 
- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя. 
- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла. 
- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом. 

8. Канализация (понадобится фонарик) 
- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах. 

9. Отопление. 
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем. 
- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин. 
- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи). 

10. Вентиляция 
- Обратите внимание пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. Что со всем этим делать Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик , то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности. 
Категория: Общая информация | Добавил: sunic (11.02.2012)
Просмотров: 694