Приветствую Вас Гость!
Суббота, 17.08.2019, 22:00
Главная | Регистрация | Вход | RSS

Меню сайта

Категории раздела

Общая информация [9]
Алгоритм осмотра и приема квартиры
КАК ПРИНЯТЬ КВАРТИРУ [3]
Юридическая информация [2]
Юридические тонкости приема квартиры
Предложение [0]
Экспертиза [2]
Координаты и расценка экспертной оценки при приеме квартиры
Черный список риелтор [1]
Список партнеров отдела продаж, которые так или иначе не соблюдают обязательства наложенные договорными отношениями с застройщиком

Вход на сайт

Друзья сайта

Статистика

Каталог статей

Главная » Статьи » КАК ПРИНЯТЬ КВАРТИРУ

1. ОБЩИЕ ЭТАПЫ

Когда дом построен, каждый счастливый обладатель квартиры проходит два основных этапа. Это -- прием квартиры от застройщика (сначала устранение замечаний, затем подписание Акта приема-передачи) и регистрация права собственности на квартиру. Но по порядку…

К моменту подписания Акта приема-передачи дом должен быть принят в эксплуатацию путем получения компанией-застройщиком специального документа «Разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию» (раньше называлась -– приемка Госкомиссией) и иметь окончательный милицейский адрес. Прежде этого Проектно-инвентаризационное бюро (ПИБ) должно произвести обмеры всех помещений (впоследствии эти данные будут занесены в ведомость на квартиру, без которой невозможно оформление Акта приема-передачи).

После получения застройщиком «Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию», застройщик официально регистрирует дом и оформляет все документы; на это уходит 3-6 месяцев (если он строил без нарушений).

Сроки оформления бумаг зависят не только от строительной компании, но и от Гос. организаций, скажем, того же ПИБа. Но если дело затягивается более чем на полгода, необходимо проконсультироваться с юристом. Возможно, задержка свидетельствует о каких-либо серьезных проблемах -– например, о двойной продаже или крупных строительных изъянах. В целом же, за нарушение сроков сдачи квартиры законом «Об участии в долевом строительстве...» предусмотрена неустойка, которая определяется исходя из ставки рефинансирования Центробанка. (см. Федеральный Закон № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ. Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.)

[http://telmana.ucoz.ru/forum/52-20-1]

Категория: КАК ПРИНЯТЬ КВАРТИРУ | Добавил: sunic (11.02.2012)
Просмотров: 650